Sık sorulan sorular

Evet. Kat malikleri yönetimi kendi aralarından ya da dışarıdan seçecekleri bir kişiye veya üç kişilik bir kurula verebilir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 34).

Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması zorunludur (md. 34).

Yönetici her yıl yıllık toplantıda yeniden atanır (md. 34). Yönetim sözleşmesinin süresini bu takvimle uyumlu planlamak önemlidir.

Yılda en az bir kez toplanır. Yönetim planında zaman belirtilmemişse takvim yılının ilk ayında toplanır (md. 29).

Kurul, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların salt çoğunluğu yeterlidir (md. 30).

Evet, kat maliki oyunu yetkili bir vekille kullanabilir. Bir kişi toplam oy sayısının yüzde beşinden fazlasını vekaleten kullanamaz; kırk ve daha az bağımsız bölümlü yapılar için kanunda ayrı bir sınır vardır (md. 31).

Kurul, yöneticinin hesaplarının denetimini kat maliklerinden seçeceği bir denetçiye verebilir. Yönetim planında başka zaman belirtilmemişse denetim üç ayda bir yapılır (md. 41).

Yönetim ücreti dahil yıllık giderler işletme projesinde yer alır; işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır (7579 sayılı Kanun ile değişik md. 37).

Evet. Kurul, haklı bir sebep çıktığında yöneticiyi her zaman değiştirebilir (md. 41). Vekâlet ilişkisinde taraflar sözleşmeyi her zaman sona erdirebilir; uygun olmayan zamanda sona erdiren taraf diğerinin zararını karşılar (Türk Borçlar Kanunu md. 512). Bildirim süresi ve cezai şart olup olmadığı sözleşmede yazılır.

Süre ve fesih koşulu yapınıza göre belirlenir ve teklifle birlikte yazılı olarak sunulur. Sözleşmede olması gereken maddeler

Yönetici, topladığı paraları yatırmak için muteber bir bankada kendi adına ve yönetici sıfatı gösterilerek hesap açtırır (md. 35/j). Harcama onay sınırlarının ve ekstrelerin kurulla paylaşılma sıklığının sözleşmede yazılması önerilir.

Yönetici, yönetim planında veya sözleşmede ücret belirlenmemiş olsa bile kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir (md. 40). Yöneticinin görevleri ve hakları

Gelir-gider özeti, banka ve kasa bakiyeleri, yaşlandırılmış aidat alacakları, yapılan ve açık işler ile gelecek ayın planı. Aylık rapor şablonu

Büyükorhan, Gemlik, Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Nilüfer, Orhaneli, Orhangazi, Osmangazi, Yenişehir, Yıldırım

1 iş günü

Bu site belirli bir sitenin yönetim ofisi değildir. Kendi sitenizin yönetimine aidat makbuzunuzdaki, site panosundaki veya yönetim planındaki iletişim bilgileriyle ulaşabilirsiniz.