Nilüfer'deki ofisimiz

Ofisimiz Ataevler Mahallesi, Müjde Sokak No: 8/1, Nilüfer/Bursa adresinde, Bursaray Ataevler istasyonuna yakın. Çalışma saatlerimiz: haftanın her günü 08:00–19:00. Nilüfer'deki yapılara saha ziyaretleri ve kurul toplantıları için ilçe içinden ulaşırız.

Nilüfer'de profesyonel site yönetimi neleri kapsar?

Aylık hizmet bedeli yönetim işini karşılar; sitenin işletme giderleri (personel, güvenlik, temizlik, enerji, bakım-onarım) ayrı tutulur ve site bütçesinden ödenir.

Yönetim kurulu ve genel kurul süreçlerinin yürütülmesi
Aidat tahakkuku, tahsilat takibi ve muhasebe
Teknik işlerin, bakımların ve tedarikçilerin koordinasyonu ve denetimi
Her ay dört soruya cevap veren yönetim raporu: ne oldu, ne yapıldı, ne kaldı, sırada ne var
Site sakinleriyle iletişim

Kapsamın ayrıntıları · Ücret modeli

Nilüfer'de site yönetimini farklı kılan ne?

Nilüfer, 578.059 nüfusuyla Bursa'nın üçüncü kalabalık ilçesi (ADNKS 2025). Özlüce ve Görükle gibi mahallelerde çok sayıda çok bloklu, ortak alanlı site var; merkezdeki mahallelerde ise apartmanlar ağırlıkta. Bu çeşitlilik, aynı ilçede farklı yönetim ihtiyaçları doğurur.

Çok bloklu siteler: blok bazında ve ortak giderleri ayrı izleyen iki katmanlı bütçe, temsilciler kurulu, ortak tesislerin bakım takvimi. Toplu yapı yönetimi
Havuz, otopark ve sosyal tesisi olan siteler: mevsimlik bakım, tedarikçi sözleşmeleri ve kullanım kurallarının takibi. Teknik bakım koordinasyonu
Apartmanlar: aidat tahsilatı, asansör kontrolü, sigorta ve genel kurul gibi yasal işlerin düzenli takibi. Apartman yönetimi
Kiracı yoğunluğu yüksek bölgeler: güncel iletişim listesi, taşınma dönemlerinde ortak alan ve anahtar takibi. Görükle'de site yönetimi

Ortak alan işlerinde muhatap kurumlar

Devir sırasında ve yönetim süresince ortak alan aboneliklerini ve resmi işlemleri bu kurumlar nezdinde takip ederiz:

Konu	Kurum
Ortak alan su aboneliği	BUSKİ (Bursa Su ve Kanalizasyon İdaresi)
Ortak alan elektriği	UEDAŞ (elektrik dağıtım) ve elektrik tedarikçiniz
Doğalgaz ve kazan dairesi	Bursagaz
Çevre temizliği, imar ve iskân işlemleri	Nilüfer Belediyesi

Hizmet verdiğimiz Nilüfer mahalleleri

Nilüfer'in 64 mahallesinin tamamında hizmet veriyoruz:

19 Mayıs
23 Nisan
29 Ekim
30 Ağustos Zafer
Ahmet Yesevi
Akçalar
Alaaddinbey
Altınşehir
Ataevler
Atlas
Ayvaköy
Badırga
Balat
Balkan
Barış
Başköy
Beşevler
Büyükbalıklı
Cumhuriyet
Çalı
Çamlıca
Çatalağıl
Çaylı
Dağyenice
Demirci
Doğanköy
Dumlupınar
Ertuğrul
Esentepe
Fadıllı
Fethiye
Gökçe
Gölyazı
Görükle
Gümüştepe
Güngören
Hasanağa
Işıktepe
İhsaniye
İnegazi
İrfaniye
Kadriye
Karacaoba
Karaman
Kayapa
Kızılcıklı
Konak
Konaklı
Korubaşı
Kurtuluş
Kuruçeşme
Kültür
Maksempınar
Minareliçavuş
Odunluk
Özlüce
Tahtalı
Unçukuru
Üçevler
Üçpınar
Ürünlü
Yaylacık
Yolçatı
Yüzüncüyıl

Mahalle listesi: Nilüfer Belediyesi muhtarlıklar. Nüfus: ADNKS 2025.

Sık sorulan sorular

Oturduğum Nilüfer'deki sitenin yönetimine ulaşmak istiyorum.

Bu sayfa belirli bir sitenin yönetim ofisi değildir. Kendi sitenizin yönetimine aidat makbuzundaki, site panosundaki veya yönetim planındaki iletişim bilgileriyle ulaşabilirsiniz.

Nilüfer'deki sitemiz için profesyonel yönetime nasıl geçeriz?

Mevcut sözleşmenin süresine ve fesih koşuluna bakılır, kat malikleri kurulunda karar alınır ve kayıtlar devir tespit raporuyla teslim alınır. Geçiş adımları

Ofisinize gelip görüşebilir miyiz?

Evet. Ofisimiz Ataevler Mahallesi, Müjde Sokak No: 8/1, Nilüfer/Bursa adresinde; çalışma saatlerimiz: haftanın her günü 08:00–19:00. İsterseniz görüşmeyi sitenizde de yapabiliriz.

Nilüfer dışındaki ilçelerde de hizmet veriyor musunuz?

Evet, Bursa'nın 17 ilçesinin tamamında hizmet veriyoruz; ofisimiz Nilüfer'de olduğu için en yoğun çalıştığımız ilçe Nilüfer.

Nilüfer'de profesyonel site ve apartman yönetimi